Appart 4P de 95m² & terrasses 71m² – Paris 5ème
€ 1.575.000
#87448378
Dans le 5ème arrondissement, entre le Val de Grâce et le Jardin des Plantes, découvrez cet appartement d'exception au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Seul à son étage et traversant, il dispose de 95m² habitables, auxquels s'ajoutent 71m² de terrasses.
Le bien se compose d'une très grande pièce de vie avec double séjour / salle à manger, coin bar et cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Deux chambres, chacune en suite avec leur salle d'eau et WC, complètent ce bel espace.
Le coup de cœur de cet appartement : ses deux terrasses, de 35 et 36m², entourant l'appartement de part et d'autre. Côté ouest, la première ouvre sur la séjour, la cuisine et une chambre, et offre une vue dégagée sur le Panthéon et les toits de Paris. La deuxième, côté cour, profite d'une orientation est et ouvre sur le séjour et l'autre chambre.
La chambre est équipé d'une climatisation réversible, assurant le confort tant d'hiver que d'été. Enfin, deux caves saines et sécurisées complètent le bien.
L'appartement bénéficie d'un environnement de vie prisé, alliant calme et proximité avec toutes les commodités. À deux pas, la célèbre rue Mouffetard offre un véritable esprit de village parisien, avec ses nombreux commerces de bouche, cafés et restaurants. Le quartier séduit également par la richesse de son environnement culturel, la proximité du Quartier latin et du Jardin des Plantes. Plusieurs lignes de bus et le métro ligne 7 permettent de se déplacer facilement dans Paris.
Visite virtuelle disponible sur demande.
-
4 Pièces
- 1 Salle de bains
-
166 m²
-
7ème
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- Construction Year:
- 1960
- État:
- Excellent état
- Disponibilité:
- Libre
- Surfaces:
- 166 m²
- Étage:
- 7ème
- Prix:
- € 1.575.000
- Pièces:
- 4
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Gaz
- Heating Access:
- Mixte
- Heating Device:
- Radiateur
- Water Heating Device:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Collective
View more
Location Details
FR, Paris, Paris 5ème
REGLEMENTATION :
- Énergie - Référence Ademe
- 2675E2034418Y
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 355 (kWh/m².year)
- Property not found
- F
- Énergie - Consommation finale
- 327 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 69 (kg CO2/m².year)
- Property not found
- E
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 2840 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 3850 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2026
- Loi Carrez
- 94,87 (m²)
- Taxe foncière
- 2350 (€ / year)
Prestations
- Air conditionné
- Ascenseur
- Cave
- Chambre
- Digicode
- Internet
- Salle de bains / toilettes
- Salle de douche / toilettes
- Séjour/cuisine
- Terrasse
- Vidéo surveillance
- Volets roulants électriques
Reza NAKHAI 
Agence immobilière