CLAYIMMO
Nos analyses de quartier, nos dossiers d’expertise et nos notes de marché, fondées sur les ventes que nous signons, pas sur des moyennes d’arrondissement.
Prix au mètre carré, écarts réels entre immeubles, ce qui se vend et ce qui attend, contexte de financement : notre lecture du marché de Saint-Germain-des-Prés, depuis notre agence de la rue Stanislas.
LireLe 8ᵉ recule de 2,1 % sur un an, et pourtant les Champs-Élysées valent 43 % de plus que l’Europe. Pourquoi la moyenne d’arrondissement est ici particulièrement trompeuse.
LireLe coefficient électrique est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026. Environ 850 000 logements sortent du statut de passoire thermique sans travaux. Ce que cela change pour vendre à Paris.
LireLe prix moyen du quartier n’a bougé que de 0,2 % en un an. Mais 95 % des ventes se font entre 10 898 et 28 321 € le mètre carré. La moyenne ne décrit aucun appartement réel.
LireMeilleursAgents donne 14 220 € le mètre carré pour le Gros-Caillou. PAP en publie neuf, de 12 195 à 15 287 €. Ce que cet écart dit du prix de votre appartement.
LireTaux moyens relevés en octobre 2026, calcul complet sur un deux pièces parisien, et les quatre lignes de coût que les acheteurs oublient de comparer.
Lire13 363 € le mètre carré pour une maison contre 10 607 € pour un appartement. À Neuilly, la règle parisienne s’inverse, et cela change la préparation d’une vente.
LireLe 19ᵉ gagne 2,3 % sur un an après avoir perdu 10,9 % en cinq ans. Autour du parc, l’écart entre Combat et Pont-de-Flandre atteint 1 200 € le mètre carré.
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